오늘의 기사를 소개해 드립니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=001&aid=0012405021
서울 아파트값 15주 만에 0.1% 상승…2·4대책 직전으로 돌아가
부동산원 조사…거래절벽에도 재건축 기대감으로 집값 강세 강화 강남3구 재건축 단지 강세 계속…규제지역 인근 '풍선효과'도 서울 전셋값 3주 횡보…서초구, 반포 재건축 이주수요로 상승폭
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한국부동산원에서 발표한
주간 아파트가격동향에 따르면
서울의 아파트매매가는
지난주에 비해 0.1% 상승을 하였습니다.
전세가는 전주와 동일하게 0.03% 상승을
하였습니다.
재건축 진행으로 인해 토지거래허가구역으로 묶인
단지들은 거래량이 줄었지만 가격은 여전히
높은 수준으로 유지를 하였습니다.
풍선 효과로 토지거래허가구역 규제를
피한 노원구,서초구로 매수세가 옮겨가며
재건축단지를 위주로 가격의 상승을 주도하였습니다.
재건축,규제완화에 대한 기대감으로 인해
가격이 상승한 것인데요.
정책적으로 변화가 있지 않는 이상
집값이 떨어지기는 어려워 보입니다.
세종시는 높은 매물가와
보유세 부담으로 인해 집값이 하락하였으나
대체적으로 매매가는 상승폭을 유지 혹은
확대해가는 방향으로 가고 있습니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=015&aid=0004548975
홍남기 "부동산 가격 또 올랐다…정책 변화 내달까지 결론내야"
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 20일 "부동산정책의 큰 골격과 기조는 견지하되 변화가 필요한 부분에 대해서는 민의수렴, 당정협의 등을 거쳐 가능한 한 내달까지 모두 결론내고 발표할
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여당에서도 집값의 상승폭을 인지하고 있지만
집값은 떨어지지 않을것으로 보입니다.
실질적으로 입주물량이 있어야
매물이 나오고 그로인해 집값이 떨어질텐데
입주물량이 현저하게 적은 현재 상황에서
집값이 떨어지기는 어려워 보입니다.
재건축의 투기수요를 막기 위해
토지거래허가구역으로 규제를 했지만
풍선효과로 인근 지역의 집값이
상승하는 아이러니한 결과들이
나오고 있습니다.
이러한 흐름이 지속된다면
올해뿐만 아니라 내년까지도
집값은 잡히지 않을 것 같네요.
공급과잉이 되지 않는 한
집값은 오르거나
오른상태로 유지할 것 같습니다.
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